¿Qué aspectos conviene evaluar antes de elegir un administrador?

Antes de designar un nuevo administrador, los propietarios pueden evaluar algunos aspectos concretos de su gestión. El Manual de Buenas Prácticas Consorciales recomienda analizar la organización, la transparencia en el manejo de fondos y la capacidad de gestión .Los puntos más relevantes son:

Sistema de rendición de cuentas: cómo se presentan las expensas y los informes contables del consorcio.

• Gestión de proveedores y mantenimiento: cómo se seleccionan y controlan los trabajos de mantenimiento del edificio.

• Comunicación con propietarios y consejo de administración: disponibilidad para responder consultas y resolver problemas.

• Experiencia en administración de consorcios en CABA: cantidad y tipo de edificios administrados.

De acuerdo con el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina, el administrador tiene la responsabilidad de gestionar los bienes comunes y ejecutar las decisiones de la asamblea, por lo que estos aspectos ayudan a evaluar la capacidad real de administración del consorcio.

Antes de designar un administrador, es recomendable solicitar documentación que acredite su capacidad y cumplimiento normativo. Según la Ley 941 de Administradores de Consorcios, los administradores deben estar inscriptos en el registro correspondiente y mantener actualizada su información profesional.

Asimismo, el Manual de Buenas Prácticas Consorciales recomienda que los consorcios soliciten antecedentes de gestión, referencias de otros edificios administrados y detalles sobre el sistema de rendición de cuentas y administración de fondos.

Contar con esta información permite a los propietarios evaluar la transparencia y profesionalismo del servicio antes de tomar una decisión en asamblea, conforme a los principios establecidos por el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina.

¿Qué documentación debería presentar un administrador antes de ser contratado?

¿Qué requisitos legales debe tener un administrador de consorcios en CABA?

En la Ciudad de Buenos Aires, los administradores deben estar inscriptos en el registro público correspondiente conforme a la Ley 941 de Administradores de Consorcios. Esto implica contar con matrícula vigente y cumplir con obligaciones formales como la presentación de documentación, seguros y la rendición periódica de cuentas al consorcio.
Además, el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina establece que el administrador actúa como representante del consorcio y debe gestionar los fondos comunes con diligencia y transparencia.

La designación de un administrador se realiza mediante asamblea de propietarios, tal como prevé el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina. Durante la reunión se analizan las propuestas de candidatos, se evalúan antecedentes y condiciones del servicio, y finalmente se procede a la votación según lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal del edificio.
La decisión adoptada por la asamblea queda registrada en el acta correspondiente.

¿Cómo se designa un nuevo administrador de consorcios?

¿Cómo se elige un nuevo administrador?

Administración de consorcios en CABA

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